최근 집값 상승이 부동산 시장에 상당한 영향을 미쳐 이전과는 다른 주거 환경을 만들어 가고 있습니다. 특히 서울시 평균 집값의 경우 11억원이 훨씬 넘었다고 하니 계약을 위해 필요한 가점은 61점 이상으로 당첨이 어려운 실정입니다.
규제의 영향도 비교적 적었고 아파트와 비슷한 크기의 아파트를 자랑하는 고급 오피스텔의 수요가 급격히 상승했습니다 특히 답십리역 지웰에스테이트는 서울시의 주요 도심을 연결하는 요충지 역할 거주지입니다.
사업지는 동대문구 답십리동 493-1번지 일대에 건립을 앞두고 있는데 대표적인 특징은 더블역세권에 속하는 지역이라는 점입니다 주택의 가치를 판단하는 요소로 단연 으뜸의 특징으로 교통 환경을 들 수 있으므로, 만족스러운 생활 공간이 될 것이라고 생각합니다.
지하는 6층까지 주차시설을 갖추고 있으며 지상은 20층으로 오피스텔치고는 높은 건물입니다. "그 만큼 뛰어난 전망을 형성할 것이며, 특히 저층부에는 원스톱 라이프를 실현하는 근린 상가가 1~2층에 조성될 예정입니다"
총 144개의 입주자를 위한 커뮤니티 시설이 있어 살기 좋은 공간으로 꾸며져 있습니다. 그렇다면 내부 설계를 보고 싶은데, 다양하게 구성되어 선택이 어려운 구성이 아니라 단일 평형대와 두 가지 유형으로 구성되어 있습니다.
답십리역 지웰에스테이트는 1인부터 2~3인까지 대부분의 가구가 선호하는 전용 59㎡로 구성되어 있으며 A와 B타입으로 구분되어 있습니다 우선 A타입은 3베이 판상형으로, 말풍선 설계로 환기하기 쉬운 구조입니다.
뒷개방형으로 쾌적한 실내공기 환경을 조성할 수 있으며 안방에는 고급스러운 드레스룸이 배치되어 있습니다. 주방은 "ㄷ"자형으로 동선이 자유롭고 대면 테이블이 붙은 형태입니다. 주방 옆에는 다용도실이 존재하며 팬트리까지 갖추고 있습니다.
현관에 들어서면 수납장이 설치되어 실질적으로 체감할 수 있는 면적이 훨씬 넓을 것으로 예상되며, 욕실은 고급 호텔 형태로 건식 세면대가 설치되었습니다. 넓은 거실공간은 개방감을 주어 아늑한 생활을 할 수 있는 공간입니다.
B타입의 경우 면적이나 구성면에서는 큰 차이가 없지만 거실이 중심에 존재하지 않는다는 점이 다릅니다. 즉 안방과 침실이 연결되어 있는 형태로 신혼부부가 생활하거나 바로 근처에 있어야 하는 어린 자녀나 거주하시는 분들에게 적합합니다.
"이 밖에도 건물 내에는 무인 카페나 옥상에 정원을 구축하고, 다양한 활동이 가능한 커뮤니티의 장을 마련하고 있습니다" 또한 스마트한 내부관리가 가능한 월패드 스마트홈 디바이스를 갖추고 있으며, 그 외에도 원격검색 및 단지 내 정보통신망 등 쾌적한 생활을 제공합니다.
최근에는 개인의 프라이버시를 중요한 영역으로 간주하기 위해 2실당 1대의 승강기를 사용하는 쾌적함이 포함되었습니다. 답십리역 지웰에스테이트에는 사생활과 입주민들의 불편함을 해소하기 위한 다양한 설계가 준비되어 있습니다.
지하주차장내에는 방범을 위한 고화질 CCTV가 설치되어 차량번호를 인식하는 관제시스템은 외부인의 출입을 철저히 관리합니다. 에너지를 고려한 LED 조명이나 절수 기능을 갖춘 위생 기구 등 효율적인 설계가 넘치고 있습니다.
이 밖에도 입지면을 보면 과거에는 다소 낙후된 지역이라는 이미지가 있습니다. 하지만 인근 정비사업을 기반으로 재건축이 큰 호재가 되고, 서울 도심에서 다양한 중심지와 연결되는 인프라가 돋보이는 권역입니다.
지하철 2호선과 5호선이 만나는 역세권으로 대중교통을 이용하기에도 편리하며, 해당 정차역을 기반으로 형성된 상권에서 생활편의시설로의 접근이 용이합니다. 답십리 뉴타운의 혜택을 그대로 누리고, 홈플러스나 롯데백화점 등 상가도 가깝습니다.
"주변에는 주민센터, 지구대, 종합지원센터 등의 행정시설이 가깝고, 9개의 의료시설이 인접해 있습니다" 또한 어린이를 위한 교육환경도 간과할 수 없는 과제이지만, 서울대표도서관 건립에도 큰 기대를 걸고 있습니다.
거주지 인근에 학군이 형성되어 자녀에게 적합한 교육환경을 제공할 수 있지만, 답십리역 지웰에스테이트는 4개의 초등학교를 가까이 에워싼 초품아에 해당하는 학세권입니다. 또한 각종 초중고교를 비롯하여 주변에 한양대학교까지 위치하였습니다.
이외에도 가족과 함께 나들이할 수 있는 사생근린공원과 강대매공원 등 도심의 풍부한 녹지가 있다. 이것은 잿빛 생활로 지친 마음을 달래고 아이들이 마음껏 뛰어노는 공간이 될 수 있습니다.
게다가 동대문은 대규모 개발을 앞둔 다양한 호재가 예정되어 있었습니다. 장한평 자동차 산업 단지와 청량리역을 재정비하는 사업, 용답동과 17구역 등 주변 주거 여건을 개선해 일자리 창출 및 유해 시설 등을 제거하는 사업입니다.
해당 영향에 의해 사업지의 가치는 자연이 상승할 것으로 생각되며, 국내 3대 업무 지구라 불리는 장소에서 가깝기 때문에 직주 근접성에서도 장점을 볼 수 있습니다. 청약이 불필요하고 각종 규제로부터 자유롭기 때문에 입주 난도도 높지 않습니다.
이처럼 답십리역 지웰 에스테이트는 수많은 매력을 지닌 거주지이며, 트렌디한 설계와 근래의 주거문화가 적절히 반영된 주거영역이라고 생각됩니다.
